Crédito
Imobiliário

O crédito que você precisa, sem burocracia! 

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O Crédito Imobiliário é uma linha de financiamento que te auxilia a conseguir capital e possibilidade de pagamento a longo prazo para conquistar o seu próprio imóvel.

Na Oito, nossa prioridade é encontrar a melhor taxa de juros, afim de aprovar seu crédito de forma rápida e sem burocracia.

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Bancos Parceiros

08 passos
para um financiamento de sucesso

1. Análise do comprador

Nesta etapa é realizado o preenchimento dos dados cadastrais do comprador. O consultor da Oito recebe os documentos solicitados e dados pessoais do cliente como CPF, RG, comprovantes de estado civil, de residência, de renda e declaração de IR, por exemplo.

2. Aprovação de crédito

Já nesta etapa o sistema da Oito inicia a análise cadastral dos compradores por meio da documentação enviada e também sua classificação de crédito junto ao Banco Central, afim de encontrar a melhor opção dentre os bancos parceiros.

3. Avaliação do imóvel

O sistema da Oito agenda a vistoria com o responsável pelo imóvel que será realizada por um profissional credenciado da instituição financeira escolhida pelo cliente.

4. Análise do vendedor

Nesta etapa é feita a análise cadastral dos proprietários e/os vendedores por meio da documentação enviada com RG, CPF ou CNPJ, por exemplo.

5. Débito do FGTS

Em caso de utilização do FGTS, o saldo da sua conta pode ser utilizado como recurso próprio para o pagamento do imóvel. A Oito solicita o débito do seu saldo para a Caixa Econômica Federal, direcionando-o para o banco escolhido pelo cliente.

6. Análise jurídica

Auditoria processual para verificação de conformidade do dossiê habitacional dos documentos apresentados pelas partes (compradores e vendedores) e também na documentação do imóvel. Esta etapa busca identificar e solucionar possíveis problemas que impeçam a operação de seguir adiante.

7. Emissão de minuta

A redação do contrato formal na negociação é necessária para que vendedor e comprador avaliem se todas as cláusulas estão de acordo com as tratativas entre as partes envolvidas.

8. Assinatura do contrato

Após cumprir todos os passos anteriores com sucesso, a Oito orienta todos os envolvidos na negociação imobiliária para realizarem a assinatura do contrato.

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Tire suas dúvidas

Não é possível. Existem bancos que possibilitam até 90% de financiamento do imóvel, dependendo da classificação interna e perfil do cliente.

Isso depende de cada instituição financeira e tipo de imóvel desejado. O ideal é você realizar uma simulação (link simulador) para verificar os prazos oferecidos por cada instituição financeira. De um modo geral, algumas instituições financiam até 360 meses, outras até 420 meses para imóveis residenciais. Consulte o especialista da Oito para se informar!

Sim, todos os financiamentos imobiliários possuem os seguros: MIP (Morte ou Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel).

Sim, desde que o cliente se enquadre nas regras de utilização do FGTS. Possuir 3 anos de registro em carteira assinada sob regime do FGTS (consecutivos ou não), não ter outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha ou em cidades que fazem divisa a sua cidade de residência. Consulte-nos para mais informações.

Sim, você pode realizar a operação de financiamento compondo renda. Sendo ela cônjuge ou não.

O valor da parcela varia conforme a taxa de juros, valor de financiamento e idade do proponente.

Sim, desde que o vendedor aceite vendê-lo através de financiamento e o imóvel esteja em condições cabíveis.

Não! A Oito é remunerada diretamente pelos bancos. Ou seja, o cliente final ou o corretor parceiro não tem nenhum custo com a consultoria.

Esses são os documentos básicos para iniciar uma operação de financiamento: Cópia RG, CPF ou CNH, Cópia da Certidão de Estado Civil, 3 últimos holerites ou últimos 6 meses de extrato bancário, comprovante de residência atualizado no nome do proponente, imposto de renda completo (recibo de entrega e conteúdo).

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