Crédito
com Garantia
Seu imóvel valendo muito, sem burocracia.
O empréstimo com garantia imobiliária é uma forma de aquisição de crédito sem precisar vender o seu imóvel, sendo considerada a modalidade de empréstimo mais atrativa do país. Assim, é possível obter capital para utilizar como desejar – seja para cobrir dívidas, investir em educação, saúde, entre outros.
Veja como é fácil conquistar do seu crédito
Análise do comprador
Nesta etapa é realizado o preenchimento dos dados cadastrais do cliente. O especialista da Oito recebe os documentos solicitados e dados pessoais do cliente como CPF, RG, comprovantes de estado civil, de residência, de renda e declaração de IR, por exemplo.
Nessa etapa, o especialista da Oito inicia a análise cadastral do cliente, por meio da documentação enviada e identifica qual é o melhor banco para o perfil do cliente.
A avaliação do Imóvel é efetuada pela instituição financeira escolhida. A Oito possui um time operacional que auxilia o cliente no agendamento e acompanha o laudo de avaliação para buscar o melhor sempre.
É o momento em que o banco fará uma auditoria processual para verificação de conformidade dos documentos enviados apresentados pelo cliente e também na documentação do imóvel. Esta etapa busca identificar e solucionar os possíveis problemas que impeçam a operação de seguir adiante.
A redação do contrato formal na negociação é necessária para que o cliente avalie se todas as cláusulas estão de acordo com as tratativas entre as partes envolvidas.
Após cumprir todos os passos anteriores com êxito, a consultoria da Oito acompanha e orienta o cliente na assinatura do contrato que formaliza todas as etapas do processo e colhe as assinaturas de todos os envolvidos.
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Tire suas dúvidas
Qual é a documentação necessária?
Esses são os documentos básicos para iniciar uma operação de crédito com garantia de imóvel: Cópia RG, CPF ou CNH, Cópia da Certidão de Estado Civil, 3 últimos holerites (para assalariados) ou últimos 6 meses de extrato bancário (para autônomos e empresários), comprovante de residência atualizado no nome do proponente, imposto de renda completo (recibo de entrega e conteúdo).
Tenho um imóvel, mas não está no meu nome, posso solicitar crédito?
Em algumas instituições financeiras é possível realizar esta operação desde que o imóvel esteja em nome de um parente de primeiro grau.
Quais condições eu posso conseguir?
Para empréstimo com garantia de imóvel, os bancos que fazem essa modalidade emprestam em média 60% do valor do imóvel avaliado com um prazo de até 240 meses, dependendo da necessidade e perfil do comprador.
Quais tipos de imóveis são aceitos?
Vamos lá! Imóveis urbano (residencial ou comercial), misto (residencial + comercial), terrenos dentro de condomínios e veraneio.
Qual é o risco de perder o meu imóvel?
O risco que o comprador tem é se ele não realizar o pagamento das prestações.
Existe reajuste nas prestações?
Sim, dependerá do índice de correção atrelado no financiamento. TR ou IPCA, por exemplo.
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