Simulador de Crédito com Garantia de Imóvel

juros a partir de 1,39% ao mês
Os valores abaixo foram estimados sem análise de perfil.
Entraremos em contato para uma avaliação mais detalhada.

O que é crédito com garantia?

Seu imóvel valendo muito, sem burocracia. O empréstimo com garantia imobiliária é uma forma de aquisição de crédito na qual você utiliza um imóvel como garantia, de forma a conseguir valores para utilizar como desejar.

Veja como é fácil conquistar seu crédito:

1. Análise do Comprador

 Nesta etapa é realizado o preenchimento dos dados cadastrais do cliente. O especialista da Oito recebe os documentos solicitados e dados pessoais do cliente como CPF, RG, comprovantes de estado civil, de residência, de renda e declaração de IR, por exemplo.

2. Aprovação de Crédito

Nessa etapa, o especialista da Oito inicia a análise cadastral do cliente, por meio da documentação enviada e identifica qual é o melhor banco para o perfil do cliente.

3. Avaliação do Imóvel

A avaliação do Imóvel é efetuada pela instituição financeira escolhida. A Oito possui um time operacional que auxilia o cliente no agendamento e acompanha o laudo de avaliação para buscar o melhor sempre.

4. Análise Jurídica

É o momento em que o banco fará uma auditoria processual para verificação de conformidade dos documentos enviados apresentados pelo cliente e também na documentação do imóvel. Esta etapa busca identificar e solucionar os possíveis problemas que impeçam a operação de seguir adiante.

5. Emissão de Minuta

A redação do contrato formal na negociação é necessária para que o cliente avalie se todas as cláusulas estão de acordo com as tratativas entre as partes envolvidas.

6. Assinatura do Contrato

Após cumprir todos os passos anteriores com êxito, a consultoria da Oito acompanha e orienta o cliente na assinatura do contrato que formaliza todas as etapas do processo e colhe as assinaturas de todos os envolvidos.

Tire suas dúvidas

Levamos em conta quantos compradores teremos na operação, a idade do comprador mais velho, a média de renda conjunta, se teremos utilização de FGTS na aquisição, o valor do imóvel e o percentual de financiamento desejado.

Nossos especialistas da Oito são qualificados para buscar sempre o melhor para o cliente. Analisando as taxas de juros, tipos de tabela, taxas de correções e instituição financeira para aquele perfil específico. Nos envie uma mensagem!

É recomendado utilizar financiamento quando não há recursos financeiros próprios para compra à vista.

Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no país, possuir capacidade civil e de pagamento, não estar com o nome em cadastros de devedores e a prestação não pode ser superior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um conjunto de normas criadas para padronizar as negociações imobiliárias através de financiamento habitacional. Este sistema se enquadra para a compra de imóveis residenciais abaixo de 1,5 milhões, podendo utilizar FGTS.

Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) foi criado em 1997, onde se têm acesso a financiamentos feitos com recursos dos próprios bancos, destinados à compra de imóveis que não se enquadram no sistema SFH, como: terreno, imóveis comerciais e imóveis residenciais acima de 1,5 milhões. Nessa modalidade, não é permitido o uso de FGTS.

Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), o valor da amortização se mantém igual ao longo de todo o pagamento das parcelas mensais de financiamento, o que se altera é o valor mensal dos juros, que decresce até o fim da dívida. E a tabela PRICE, que possui como característica apresentando o mesmo valor de parcela durante todo o tempo de pagamento, ou seja, a primeira e a última prestação do financiamento terão o mesmo valor, acrescendo uma diferença apenas o seguro do financiamento conforme a idade do comprador aumenta.

Precisa da ajuda de um especialista?

Junte-se aos nossos parceiros!

Receba em primeira mão as novidades e conteúdos exclusivos que preparamos para nossos parceiros.


    WhatsApp