Simulador de Crédito com Garantia de Imóvel
Os valores abaixo foram estimados sem análise de perfil.
Entraremos em contato para uma avaliação mais detalhada.
O que é crédito com garantia?
Seu imóvel valendo muito, sem burocracia. O empréstimo com garantia imobiliária é uma forma de aquisição de crédito na qual você utiliza um imóvel como garantia, de forma a conseguir valores para utilizar como desejar.
Veja como é fácil conquistar seu crédito:
Nesta etapa é realizado o preenchimento dos dados cadastrais do cliente. O especialista da Oito recebe os documentos solicitados e dados pessoais do cliente como CPF, RG, comprovantes de estado civil, de residência, de renda e declaração de IR, por exemplo.
Nessa etapa, o especialista da Oito inicia a análise cadastral do cliente, por meio da documentação enviada e identifica qual é o melhor banco para o perfil do cliente.
A avaliação do Imóvel é efetuada pela instituição financeira escolhida. A Oito possui um time operacional que auxilia o cliente no agendamento e acompanha o laudo de avaliação para buscar o melhor sempre.
É o momento em que o banco fará uma auditoria processual para verificação de conformidade dos documentos enviados apresentados pelo cliente e também na documentação do imóvel. Esta etapa busca identificar e solucionar os possíveis problemas que impeçam a operação de seguir adiante.
A redação do contrato formal na negociação é necessária para que o cliente avalie se todas as cláusulas estão de acordo com as tratativas entre as partes envolvidas.
Após cumprir todos os passos anteriores com êxito, a consultoria da Oito acompanha e orienta o cliente na assinatura do contrato que formaliza todas as etapas do processo e colhe as assinaturas de todos os envolvidos.
Tire suas dúvidas
O que levar em conta na solicitação de crédito?
Levamos em conta quantos compradores teremos na operação, a idade do comprador mais velho, a média de renda conjunta, se teremos utilização de FGTS na aquisição, o valor do imóvel e o percentual de financiamento desejado.
Como encontrar as melhores taxas para meu financiamento?
Nossos especialistas da Oito são qualificados para buscar sempre o melhor para o cliente. Analisando as taxas de juros, tipos de tabela, taxas de correções e instituição financeira para aquele perfil específico. Nos envie uma mensagem!
Quando usar financiamento de imóveis?
É recomendado utilizar financiamento quando não há recursos financeiros próprios para compra à vista.
Quais são os requisitos para financiar?
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no país, possuir capacidade civil e de pagamento, não estar com o nome em cadastros de devedores e a prestação não pode ser superior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
Quais sistemas de financiamento posso solicitar?
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um conjunto de normas criadas para padronizar as negociações imobiliárias através de financiamento habitacional. Este sistema se enquadra para a compra de imóveis residenciais abaixo de 1,5 milhões, podendo utilizar FGTS.
Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) foi criado em 1997, onde se têm acesso a financiamentos feitos com recursos dos próprios bancos, destinados à compra de imóveis que não se enquadram no sistema SFH, como: terreno, imóveis comerciais e imóveis residenciais acima de 1,5 milhões. Nessa modalidade, não é permitido o uso de FGTS.
Qual é a diferença entre as tabelas SAC e Price?
Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), o valor da amortização se mantém igual ao longo de todo o pagamento das parcelas mensais de financiamento, o que se altera é o valor mensal dos juros, que decresce até o fim da dívida. E a tabela PRICE, que possui como característica apresentando o mesmo valor de parcela durante todo o tempo de pagamento, ou seja, a primeira e a última prestação do financiamento terão o mesmo valor, acrescendo uma diferença apenas o seguro do financiamento conforme a idade do comprador aumenta.
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