Levamos em conta quantos compradores teremos na operação, a idade do comprador mais velho, a média de renda conjunta, se teremos utilização de FGTS na aquisição, o valor do imóvel e o percentual de financiamento desejado.

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É recomendado utilizar financiamento quando não há recursos financeiros próprios para compra à vista.

Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no país, possuir capacidade civil e de pagamento, não estar com o nome em cadastros de devedores e a prestação não pode ser superior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um conjunto de normas criadas para padronizar as negociações imobiliárias através de financiamento habitacional. Este sistema se enquadra para a compra de imóveis residenciais abaixo de 1,5 milhões, podendo utilizar FGTS.

Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) foi criado em 1997, onde se têm acesso a financiamentos feitos com recursos dos próprios bancos, destinados à compra de imóveis que não se enquadram no sistema SFH, como: terreno, imóveis comerciais e imóveis residenciais acima de 1,5 milhões. Nessa modalidade, não é permitido o uso de FGTS.

Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), o valor da amortização se mantém igual ao longo de todo o pagamento das parcelas mensais de financiamento, o que se altera é o valor mensal dos juros, que decresce até o fim da dívida. E a tabela PRICE, que possui como característica apresentando o mesmo valor de parcela durante todo o tempo de pagamento, ou seja, a primeira e a última prestação do financiamento terão o mesmo valor, acrescendo uma diferença apenas o seguro do financiamento conforme a idade do comprador aumenta.